济宁位于山东省中部，是山东省重要的交通枢纽和工业中心城市。随着经济的快速发展和人口的不断增加，济宁房产市场也在不断壮大。目前济宁房地产市场主要以住宅为主，商业地产和写字楼也在逐渐发展。

济宁房产市场价格相对较为稳定，房价总体水平较低，中心城区二手住宅均价在7000元左右，而区域发展较好的新城区则略高一些，但房价依然相对合理。未来随着经济的不断发展和城市的不断壮大，济宁房产市场的前景仍然值得期待。

1.济宁房产的发展历程

济宁房地产市场起步较晚，上世纪90年代初才开始逐渐发展起来。2005年后，济宁房产市场发展进入高速增长阶段。2017年，济宁房地产市场成交额达到了311亿，同比增长39.57%，居全省第五位。

目前济宁的房地产市场结构不断完善，业主制、物业管理、产权分置等多种新机制不断出现给市场带来新的发展机遇，未来济宁房产还将面临更大的机遇和挑战。

2.济宁房产的未来发展趋势

随着近年来济宁市人口的增长和新城区的不断完善，济宁房产市场前景仍然十分广阔。未来济宁房地产市场仍然以住宅为主，**公寓和商业综合体等新兴市场也将逐渐兴起。

而在政策方面，济宁市也将出台更多的创新举措和优惠政策来促进房产市场的稳定发展。因此，从整体趋势来看，未来济宁房产市场将朝着更加成*、规范、健康的方向发展。