1.2013年房价的概述
2013年，**楼市进入调整期，整个市场表现相对冷淡，房价呈现出一定的波动。与此同时，政府不断加强调控政策，使得楼市受到了一定的影响。
不过，从全年的房价趋势来看，下跌的幅度较小，呈缓慢下行的趋势。具体来说，房价的影响因素主要包括当地经济发展水平、人口规模、土地资源等。因此，不同城市的房价表现也有所不同。
同时，2013年，购房者纷纷选择观望，等待更好的**机会。这也进一步压制了房价的上涨空间。
2.房价涨跌原因分析
2013年，房价下跌主要原因有以下几点：
政府连续多年加强楼市调控，未来市场影响将持续。例如，2013年11月，**出台新的楼市政策，限制购房**比例，使得购房者的**来源受到限制。
在房价上涨期间，许多购房者选择等待更有利的时机购*房产。这使得供需关系出现了紊乱，房价也因此出现了下跌的*况。
在楼市调整期，市场供求关系总体呈现出供大于求的状态。因此，房价难以再继续上涨。同样，由于市场调整原因，新房供应增加了，使得房价呈现下跌趋势。
3.2013年各城市房价表现
2013年各城市房价表现如下：
由于自然资源有限以及人口规模较大，北上广深的房价一直是国内比较高的。但是，2013年这四个城市房价表现相对平稳，没有出现大的波动。
这三个城市的房价表现相对舒适，并没有出现大幅波动。2013年的调整期，这三个城市的房价相对平稳，比较友好。
重庆的房价一直呈上升趋势，但是受到了政府调控的影响，房价涨势放缓，相对平稳。
西安的房价不断上扬，但在2013年的调整期，房价出现下跌的*况。
总的来说，2013年的房价呈现波动增长的趋势，但并未陡峭，呈现出比较平顺的下行局面。各城市房价表现也有所不同，但总体上，调整期间房价相对较平稳，未出现大幅波动。