2020年12月商业综合体品100强榜单发布

迈点研究院发布“12月商业综合体品影响力TOP100”，其中排名前十的品依次是：万达广场、国美、沃尔玛、大悦城、盒马鲜生、吾悦广场、红星美凯龙、居然之家、万象城和大润发。

一、百强榜单

二、行业前沿

关键词1：规范

资料整理：迈点研究院

上海自2021年1月起，实施“健身七天冷静期”。

关键词2：开业

资料整理：迈点研究院

12月，作为一年的收月，双十二、圣诞、元旦助力购物中心后一波“开业潮”，**商业项目进入年底的密集开业阶段。据不完全统计，12月，万达广场、吾悦广场、龙湖天街、万象城、K11、万象汇、宜家商场、永辉超市、金地中心Mall、苏宁广场、佳纷天地等商业综合体密集开业，数量以万达广场为。据悉，万达已完成2020年初制定的全年开业45个万达广场的目标。新城控股也加速“年末冲刺”，单月新开11座吾悦广场项目，年度新开34家。

关键词3：

资料来源：迈点研究院

12月，红星美凯龙、万科、万达商管、世贸、吾悦广场、首创和保利等多品融资动态更新。

关键词4：上市

资料来源：迈点研究院

12月，华润万象生活和泡泡玛特先后登陆港交所，成功上市。奈雪的茶也在近日完成了C1亿多美金的融资，在资本的助力下，奈雪的茶开启扩张模式，或为上市做准备。

关键词5：租金走势

数据来源：**房价行网

12月，商业综合体主要监测城市租金走势基本平稳，平均租金4.99元/日/㎡。平均租金排名前5依次为：上海、北京、深圳、广州和南京，平均租金分别为：8.58元/日/㎡、8.32元/日/㎡、6.7元/日/㎡、6.08元/日/㎡和5.34元/日/㎡。

三、重点关注品案例

潜在客关注：麦德龙

数据来源：迈点指数；点击原图，查看、分享

数据来源：迈点研究院

12月搜索指数重点关注品为麦德龙，搜索指数环比11月上升5.36%达到211.07，位于搜索指数排名第9位。

数据来源：360趋势

12月麦德龙的潜在客主要集中于广东、江苏、北京和山东等地，客集中于25-34岁和19-24岁体，占比分别达到62%和28%；客方面，男客关注度略高于女，达到55%。诸如“沃尔玛”、“家乐福”、“山姆会员”等成为相关热点搜索词。

媒体重点关注品—万象汇

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数据来源：迈点研究院

12月媒体重点关注品为万象汇，媒体指数达到213.24，指数环比上涨134.95%，排名位于媒体指数第11位。

数据来源：迈点研究院

12月万象汇的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、腾讯新闻和搜狐新闻等，分别出稿83、15和11篇次。近期媒体对万象汇的关注主要集中于多地购物中心开业、首店入驻、以及“双12”促销活动等。

运营表现突出品：凯德MALL

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数据来源：迈点研究院

12月凯德MALL运营指数为166.84，环比上涨56.45%，排名位于运营指数第21位。今年以来，凯德MALL运营能力提升较为明显。凯德MALL12月相关文章数环比上涨3.83%；APP单月新增量20000，环比上涨7.08%。

四、榜单数据说明

商业综合体品榜单数据来源于迈点品指数MBI，根据12月迈点品指数MBI商业综合体品类目1000余家品数据汇总统计而成。具体说明：

1.迈点品指数MBI(商业综合体)说明

迈点品指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：商业综合体

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品的迈点品指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品指数数据对品发展进行监测和预测，但迈点品指数MBI不能与其品发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品在互联网和移动互联网的运营况，如APP、微、等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品关键词相关的新闻数量。

2.统计时间：2020年12月1日-12月31日

3.监测范围：商业综合体类目1000余家市场主流品。

五、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别风险。

迈点研究院率先深入商业空间品资产研究，将无形的品资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品动态数据监测系统-MBI、MCI。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖开发、品建设、运营管理、客营销等多个版块;与品**战略规划院、人民、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿品、 2000家公寓品、 1000家办公空间品、1000家商业综合体品、 10000家景区乐园品、 30000家上下游产业链服务商品以及100000家**重点城市酒店……

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