1.概述

大连开发区位于辽宁省大连市，是**东北重要的开发区之一。由于其优越的地理位置、完善的基础设施和产业优势，近年来吸引了大量的企业和人才的入驻，成为了大连市房地产市场的新宠。本文将从房价走势、影响因素等多个方面，对大连开发区房价进行分析。

2.房价走势

由于大连开发区库存较大，且大量新盘入市，房价整体相对平稳，平均每平米价格约在14000元左右。受**影响，2020年下半年市场表现相对低*。房价有小幅下降。但是随着各项稳增长政策的出台，以及自贸区、科技城等项目的加速推进，未来房价有望保持稳步上涨。

3.影响因素

房价上涨或下跌的因素主要包括供需*况、政策、经济、**环境等多方面因素。供求关系是影响价格的*主要因素。有一部分**客购*开发区的房产是出于**目的，而非自住或者租赁，这些因素也会影响房价走向。近年来，随着大连市政府对人才政策的力度逐渐加大，大量的高技能、高素质人才在这里落户，进一步推动了房价上涨。同时，自贸区、科技城等高科技产业园的建设也将进一步加强大连开发区的吸引力，有助于推升房价。

4.结论

总体来说，大连开发区房价相对稳定，但未来有望保持稳步上涨。**客、人口流入、经济政策等因素都将影响着房价和市场走势。因此，*房需谨慎考虑各种因素，以选择合适的**方向。