1.西上园二手房

西上园二手房是北京市海淀区的一个居住区，由西上园南路、上园路、东升路、天秀路、上园园路等道路组成。该区域居住环境好，人口稠密，生活设施齐全，交通便利。因此，该区域的二手房备受关注。

随着北京楼市的火*，西上园二手房的房价也一路攀升。根据2021年第二季度发布的数据，该区域二手房均价约为6万/平米，比去年同期上涨约20%。其中，3居室和4居室的二手房*受欢迎，占比分别为38.1%和31.5%。

在实际购房过程中，需要注意的是，西上园二手房的实价存在一定的差距。根据**数据，该区域二手房的实价在总价的基础上，有时会存在1-2%不等的涨幅或跌幅。因此，有购房需求的消费者需要在购房过程中多加注意。

综上所述，西上园二手房是北京市海淀区的一个热门居住区域，由于交通便捷、生活设施完善等因素的影响，该区域二手房的价格一直保持着上涨趋势。因此，在购房过程中，对实价需多加关注，以免被虚高的房价所**。