1.鼓浪屿二手房介绍

鼓浪屿位于福建厦门市，是厦门市五大主要岛屿之一，也是国内**的旅游胜地之一。鼓浪屿是***早的**风景名胜区之一，拥有**的海岛风光和浓郁的人文历史。目前，鼓浪屿已成为厦门市的核心旅游区和高端度假区，吸引了很多人前来购房。

鼓浪屿的市场二手房总体价格和国内相比较高，据统计，2020年鼓浪屿的二手房均价为每平米3万元左右。不过由于房源数量较少，且大多数房源都是老公房，因此价格有明显的波动。从近几年价格趋势来看，鼓浪屿房价呈现逐年攀升的趋势，但总体稳定。

2.鼓浪屿二手房市场现状

鼓浪屿的二手房市场主要集中在岛上主要街区，例如西街、后海、白城、厦大附近等位置。由于岛上岛下交通不便，加上岛上建筑的限制，岛上的房源较为稀缺，通常不易*到老公房。但是，随着近年来鼓浪屿的经济发展和旅游业的兴起，有一些商业项目的开发，例如玲珑湾、东渡等，这些开发商项目的入市，带来了不少的房源。此外，鼓浪屿还有一些老公寓和共有产权房，价格相对较为实惠，可以给像小家庭、年轻人等*体提供选择。

3.鼓浪屿二手房购*注意事项

首先，购房者需要确认商品房的*质：鼓浪屿的老公房普遍存在不能办理按揭、不能办理房产证等问题，而共有产权房也有其**的购*、使用和转让规则，因此在购房前需要全面了解相关规定和限制，避免因为购房不适合而造成经济损失。

其次，需要注意房子的质量问题。对于老公房而言，因为年代久远，屋顶、墙面、水电设施等方面的缺陷较为常见，需要仔细检查。对于新房而言，需要关注开发商的信誉度和房屋建设的质量，推荐找有资质的房屋评估机构协助验房。

再者，需要了解岛上的生活配套设施、交通、教育、医疗等方面的*况。鼓浪屿地形复杂，且受到人文历史和保护限制，楼盘之间的交通和配套设施建设十分有限，因此需要慎重考虑。

*后，还需要多方面考虑**回报率和房源升值潜力。需要考虑的因素包括房子的位置、楼龄、距离海边的距离、意外因素等，以及当地政策环境等因素。