1.什么是广州房价？

广州房价指的是广州地区的房地产价格。广州作为**南方的现代化城市，其房价一直备受关注，不仅是广州本地居民的关注点，也是**各地购房者的热门关注话题。

2.广州房价的历史变迁

自20世纪80年代以来，随着广州城市建设的不断发达，房地产市场也开始逐步升温。经过多年的发展，广州房价自2005年开始飙升，特别是2010年之后，广州房价一路飙升，不断创造新高。直到今天，广州房价依旧处于高位。

3.广州房价现状

截止2021年初，广州市住建委数据显示，全广州新房平均房价为58000元/平方米，二手房平均房价为44000元/平方米。新房价格**的是天河区，二手房价格**的是越秀区。

4.影响广州房价的因素

影响广州房价的因素很多，其中主要包括政策、土地供应、市场需求、人口密度等。广州作为南方经济中心城市，吸引了越来越多的人口涌入，市场需求就相应的增加。未来随着广深港大湾区的发展，广州房价还有望继续上涨。

5.广州房价前景

虽然广州房价在过去十年中已经涨了许多，但是随着广州人口增长速度的减缓，再加上政府的监管政策，未来广州房价上涨速度可能会有所放缓。但是总体来看，广州房价仍然是相对较高的，需谨慎考虑购房问题。

广州房价一直是购房者关注的重点，虽然过去十年广州房价飙升到了较高的价位，但是未来随着政策与市场的变化，广州房价的上涨速度或许会逐渐放缓。不管怎么样，房价变化趋势只是参考信息，购房者还需要结合自身财务和个人需求谨慎考虑。