1.观澳园二手房简介
观澳园位于广东省珠海市香洲区，是一座高端住宅小区，总建筑面积达到了30000多平方米。项目分为五栋**别墅和四栋公寓楼，总户数为500多户。
2.观澳园二手房价格走势
观澳园作为一座高端住宅小区，其二手房价格一直高于当地普通住宅市场的水平。然而*近两个月，观澳园二手房**价格出现了大幅上涨，引起了市场的广泛关注。
据数据显示，观澳园二手房**价格从去年底的平均40000元/平米左右，到现在的平均43000元/平米左右，上涨了8%左右。
3.观澳园二手房价格大涨的原因
一方面，观澳园优越的地理位置和高品质的房屋建设，让其一直是当地高端住宅的代表。近年来珠海市房地产市场不断升温，购房者对于高品质住宅的需求不断增加，这也推动了观澳园二手房价格的上涨。
另一方面，观澳园小区本身也有支持房价上涨的因素。首先，小区周边的支持设施和商业配套很完善，对日常生活的便利度很高。其次，小区内部的环境也非常好，绿化覆盖率高，公共设施完备，居住舒适度高。这也吸引了越来越多的购房者前来观澳园*房，推动了房价的上涨。
4.观澳园二手房成交量连续两个月创新高
除了价格上涨，观澳园二手房成交量也正在创下新高。近两个月，该小区的二手房每月成交量都在50套以上，较去年同期相比增长了10%以上。
成交量上涨的原因，一方面是受房价上涨的影响，越来越多的购房者选择在该小区购*房屋。另一方面，观澳园小区的入住率也逐渐增加，*华的装修和高品质的生活环境也吸引了越来越多的人来观澳园置业。
观澳园作为香洲区颇受欢迎的高端住宅小区，其二手房**价格和成交量都在不断上涨。在当地房地产市场环境逐渐改善的*况下，相信观澳园小区的未来也一定会更加光明。