扬州是江苏省下辖的一个地级市，位于长江南岸，是一个历史文化名城。近年来，扬州房产市场呈现出不断升温的态势，成为了各类**者的关注焦点。
据统计数据显示，扬州房价涨幅逐年递增，2019年全市二手房均价为17629元/平米，环比上涨6.15%。其中，城区二手房成交均价为21891元/平米，较去年同期上涨了6.84%。而扬州周边的高铁新城和临港经济区同样备受关注，未来将成为扬州房产市场的热点区域。
1.扬州房产市场的优势
地理位置优越扬州位于长江下游中上游部分，拥有优越的地理位置，便于南北方向的交通运输，也是长江三角洲地区的重要节点之一。其作为**“一带一路”战略的重要节点城市，具有得天*厚的区位优势。
文化底蕴丰厚扬州是**历史文化名城之一，有“文物之邦”和“鱼米之乡”的美誉，城市内建有许多古代文化遗迹和名胜古迹。这些历史文化资源，成为了其吸引人才的一个重要因素。
政策支持力度大同时，政府也加大力度扶持扬州房产市场的发展，推出了许多政策措施，如加快旧城改造、开发高铁新城等，进一步增强了扬州房产市场的发展潜力。
2.扬州房产市场存在的问题
高端房源缺乏扬州整体房源市场过于集中，大量房源集中在价格较为中低档的新房和二手房市场，高端房源比较缺乏，未来需要加强开发和引进。
土地资源匮乏扬州市中心核心地带开发难度大，土地资源有限，需要通过旧城改造、开发周边新城等方式来寻求新的发展空间。
3.未来发展趋势
多元化发展未来，扬州房产市场将以多元化发展为重点。尤其是随着城市经济发展的速度加快，周边新兴区域的开发稳步推进，房产市场的格局将逐渐形成。
环保节能同时，随着社会对环保、节能意识的不断提高，扬州房产市场将逐渐朝着绿*无污染的方向发展，引入新的环保、节能设计理念和技术手段，满*人们的需求和环保要求。